Plusieurs longues parcelles horizontales (795 (?), 798 et 798bis, 791) situées entre l'échevinage (à l'ouest) et la Drève du château (à l'est) sont rectifiées pour constituer la rue Mathieu-Dumoulin. Pour cette création, des canaux - aménagés au Moyen Age (?), lors de la création du Vivier du Clos, le jardin de l'abbaye, entre le courant Le Manquet (à l'ouest) et la rivière de la Scarpe (à l'est) et devenus obsolètes - sont recouverts.

L'avenue du Clos, situé dans le prolongement de la rue Mathieu-Dumoulin, reprend le tracé de la drève du Château, qui longeait l'abbaye et aboutissait au "Petit Château" qui semble avoir remplacé le Château de la Motte, avec une emprise moins large que la drève, l'avenue étant asséchée des canaux d'irrigation la bordant.

Le recensement de population de 1906 recense dans l'avenue du Clos 43 maisons, accueillant 45 ménages et 155 individus, la rue Mathieu-Dumoulin compte 17 maisons, accueillant 17 ménages et 66 individus.

La plupart des maisons, de styles éclectiques, y est construite entre 1880 environ et 1920 et un ensemble d'immeubles a été construit vers 1963 près de la piscine.

Ces rues constituent longtemps la limite du développement concerté de la ville vers le nord ; il faut attendre les années 1980 pour voir se lotir d'immeubles collectifs la partie nord du "Vivier du Clos" vers le faubourg de Tournai.