Corpus daté (édifices ou corps de bâtiment visibles depuis la voie publique)

En romain : date portée par l´édifice

En italique : date connue par la documentation, confirmée par l´observation

- 1507 : 16 rue du Marais ; rue du Quai-du-Petit-Rempart, maison

- 1734 : 4 rue Gambetta, maison

- 1740 (et 1873, 1903, 1971) : 13 rue Notre-Dame, hôtel

- 1741 : 9 rue Sainte-Barbe ; 8 rue au Beurre, maison

- 1751 : 9 rue Notre-Dame, hôtel, puis école Notre-Dame, actuellement école maternelle et primaire Jeanne-d'Arc

- 1766 : 57, 59 rue Gambetta, ensemble de 2 maisons jumelles

- 1777 : 1 place Pierre-Delcourt, ensemble d'édifices derrière façade (hôtel de ville, maisons), actuellement hôtel de ville, maison de gauche

- 1783 : 47 rue Gambetta, série de 2 maisons

- 1783 : 79-81 rue Gambetta, maison

- 1784 : 75 rue Gambetta, maison

- 1785 : 45 rue Gambetta, maison

- 1787 : 51 rue Gambetta, maison

- 1789 : 22 à 26 place Pierre-Delcourt ; 2, 4 rue du Collège, ensemble d'édifices derrière façade (corps de garde, beffroi, maisons)

- 1797 : 64 rue Gambetta ; 2 impasse des Groseillers, maison

- 1798 : 4-6 rue de l´Escaut, maison

- 1810 : 2-4 rue Notre-Dame, hôtel

- 1821 : 18, 20 place Pierre-Delcourt, série de 2 maisons

- 1825 : 7, 9, 11 place Saint-Amé, série de 3 maisons

- 1842 : 33-35 place Pierre-Delcourt, auberge du Cerf, puis maison et pharmacie André

- 1847 : 16 rue Notre-Dame, maison

- 1848 : 2 place Pierre-Delcourt ; 1 rue Saint-Christophe, immeuble

- 1852 : 57 rue du Quai-du-Petit-Rempart, maison

- 1853 : 1, 3 rue Bruenne ; 2 rue Marcel-Maes, immeuble

- 1855 : 36, 28, 40 rue Neuve, série de 3 maisons

- 1855 : 1 rue Clairon, maison

- 1871 : 38-40 rue Gambetta, maison

- 1897 : 12-14 rue Notre-Dame, maison

- 1922 : 13 rue du Collège, maison, anciennement hôtel de l'évêque de Cambrai, puis refuge de l'abbaye de Crespin, hôtel du gouverneur

- 1934 : 10 avenue de la Liberté, maison

Maîtres d´œuvre

- Armbruster Henri (architecte) : 25 place Pierre-Delcourt, maison, vers 1900

- Armbruster Henri (architecte), attribué à : 10 avenue de la Liberté, maison, 1934

- Rossy Louis (maître d'oeuvre, peintre par ailleurs) : 17 rue Notre-Dame, maison, reprise de la façade en 1854.

Typologie formelle

Matériaux

Le pan-de-bois et le chaume ont progressivement disparu du paysage urbain, éliminés par la sélection naturelle d'une part, d'autre part volontairement écartés par les règlements d'urbanisme au profit de matériaux résistants au feu et plus pérennes.

On rencontre donc actuellement : le grès local de Bonsecours, parfois appelé pierre de sable, dont les nuances varient du gris verdâtre au brun-rouge ; le calcaire d'âge carbonifère, caractérisé par lieu d'extraction - pierre de Tournai, de Soignies, d'Ecaussines, de Bavay - est un calcaire de couleur sombre, gris-noir à reflets bleutés ou gris souris tirant parfois même sur le beige (on peut rencontrer dans des textes belges l'appellation petit granit, ce qui n'a rien à voir du point de vue géologique) ; le calcaire blanc, extrait du Valenciennois et du Cambrésis ; la brique rouge et la tuile, façonnées à partir de l'argile locale ; l'ardoise, provenant traditionnellement des Ardennes.

Matériaux : mise en œuvre

Dans les constructions médiévales, le grès est utilisé soit en moyen appareil (château de Bailleul, élévation principale achevée en 1411), soit sous forme de moellons extrêmement irréguliers mais soigneusement maçonnés (enceinte médiévale).

On trouve à l'époque moderne des usages comparables dans l'architecture domestique : une seule maison (17 rue Neuve, 16e siècle ?) présente en façade un appareillage comparable à celui du château de Bailleul. Quelques maisons sont bâties de briques et de moellons de grès disposés anarchiquement ; peut-être s'agit-il de remploi de matériau, il semble en tout cas certain qu'un enduit devait dissimuler un tel assemblage (ex. 51 rue du Petit-Rempart).

En soubassement, où sa résistance et son imperméabilité pourraient être des qualités appréciées, le grès semble d'un emploi marginal et réservé à quelques édifices publics, ainsi l'église Saint-Wasnon (1751-55, dont la tour du 17e siècle est fondée, elle, en pierre calcaire), l'hospice (plans en 1884).

La pierre calcaire blanche, gélive, est peu utilisée. On la trouve cependant employée pour quelques élévations complètes de façades (ex. 64 rue Gambetta, 1797), plus souvent en association avec la brique.

La pierre bleue s'impose comme le calcaire de référence en usage à Condé. Comme le grès, on l'utilise parfois sous forme de moellons, de cailloux (appellation locale ; des déchets de carrière ?), principalement aux 16e siècle (pignon du 16 rue du Marais) et 17e siècle.

Mais la pierre joue le plus souvent en variation bicolore avec la brique. Pour l'essentiel, elle est employée pour les soubassements, les cordons, les encadrements de baies, les corniches travaillées en talon ou en doucine. Quelques façades sont entièrement élevées en pierre bleue, du soubassement à la corniche ; certaines d'entre elles présentent la particularité d'être construites grâce à un système de poteaux porteurs en pierre monolithe (ex. 45 rue Gambetta, 1785). Au 19e siècle, le calcaire est parfois employé sous forme de plaques revêtant le soubassement. Matériau d'apparat, la pierre n'est cependant usitée qu'en façade ; les divisions intérieures, les façades arrière, à quelques exceptions près, font usage de la brique.

La brique en effet reste le matériau de base. Seule ou mariée avec la pierre, elle constitue l'essentiel des maçonneries. A l'intérieur des bâtiments, on la retrouve aussi pour former les voûtes à la picarde (juxtaposition de petits voûtains parallèles reposant sur les pièces de bois) pour des pièces en rez-de-chaussée (ex. 51 rue Gambetta, 1 place Rombaut) ou à l'étage (8 à 12 impasse des Groseillers).

Reste la question de la nature et de l'usage de l'enduit (badigeon ?) dès la fin du 18e siècle, puisqu'il est certain qu'il revêtait dès l'origine les bâtiments du corps de garde de la place Pierre-Delcourt (1788-89).

Les matériaux de couverture sont la tuile et l'ardoise. La tuile flamande traditionnelle (dite panne) est façonnée selon un profil en S ; des formes dérivées sont apparues avec la fabrication mécanique à partir de la deuxième moitié du 19e siècle. L'ardoise est utilisée sur quelques maisons mais surtout réservée aux édifices publics.

Élévations

La majorité de ces édifices comprend un étage carré. 10,5 % du corpus (29 individus) s´élèvent sur deux étages carrés : il s´agit des immeubles, de quelques hôtels et maisons. La majeure partie de celles-ci sont situées sur la place Pierre-Delcourt, puisque l´ordonnancement général de cette place découle des modèles définis à la fin du 18e siècle à l'occasion de l´érection de l´hôtel de ville, du corps de garde et des maisons adjacentes à ces édifices, élevés sur deux étages.

Les maisons en rez-de-chaussée, 14 % du corpus soit 39 individus, se répartissent de manière diffuse dans la ville ; leur construction fut interdite par le règlement municipal de 1834.

Les travées sont généralement bien affirmées. 70 % des maisons n´ont que deux ou trois travées, ce qui reflète bien le tracé en lanière du parcellaire, en particulier le long de l´axe rue de l´Escaut - place Pierre-Delcourt - rue Gambetta.

Évolution formelle

Si l'essentiel de l'architecture domestique de Condé affiche aujourd'hui la marque des XVIIIe et XIXe siècles, des structures anciennes (XVIe ou XVIIe siècle) peuvent se dissimuler sous des habillages plus récents et des vestiges d'états médiévaux subsister en sous-sol.

Les constructions des XVIe et XVIIe siècles sont soupçonnables à la pente raide de la toiture, à l'important débord de celle-ci, soutenue par des corbeaux de bois, découpés et moulurés, excluant tout chéneau (ex. : 18 rue Dervaux). C'est cependant une caractéristique que l'on peut retrouver encore au XVIIIe siècle -, à la présence d'un pignon à pas-de-moineaux (actuel presbytère place Saint-Wasnon, maison des Canonniers 11 place Rombault, pignon latéral conservé dans la flamandisation de la façade du 16 place Rombault vers 1930), à l'existence d'une tourelle d'escalier (16 rue du Marais, 1 place Saint-Wasnon, 21 place Verte), voire de baies recoupées par des meneaux et traverses (arrière du 18 rue Dervaux). De rares maisons ont conservé un pignon face à la rue (ex. 19 rue Sainte-Barbe). La présence d´une croupe en façade fait supposer le remplacement, aux XVIIIe ou XIXe siècles, d´autres pignons (5 place Saint-Wasnon, rue Gambetta).

Les constructions du XVIIIe siècle encore en place sont nombreuses et créent l'essence de l'ambiance urbaine de Condé, par les jeux de matériaux définis plus haut, la présence de pans coupés aux intersections de rues, la régularité des alignements, des élévations et des percements. Cette régularité est particulièrement recherchée dans la 2e moitié du siècle puisqu'il s'agit de l'exigence centrale du règlement municipal approuvé par l'Intendant du Hainaut Pineau de Lucé, le 18 mars 1752, qui crée l'obligation de soumettre tout projet de construction ou de modification à l'autorité échevinale.

Les ouvertures, qui tendent à devenir plus grandes au fur et à mesure que l'on avance dans ce siècle, sont closes par des menuiseries à boudins et petits-bois dont il reste quelques vestiges (rue des Foulons, 17 rue Dervaux, façade arrière du 17-19 rue du Collège) puis de grands châssis à la française (exemples authentiques au premier étage de la façade arrière de l'hôtel de ville). Les baies sont la plupart du temps couvertes par un arc segmentaire appareillé en brique et/ou en pierre puis, à l'extrême fin du siècle, par une plate-bande rectiligne (4-6 rue de l'Escaut, 1798) ou un linteau droit ; dans certains cas, le linteau de pierre peut être délardé (arrière du 17-19 rue du Collège, 16 rue de l'Escaut).

Les lucarnes caractérisent fortement l'architecture des XVIIe et XVIIIe siècles et contribuent à son ornementation. En bois, elles portent une couverture d'ardoise à croupe débordante ; leurs montants s'ornent souvent d'ailerons dont les volutes sont gravées dans le bois.

Une spécificité locale est l'emploi de fers d'ancrage forgés, ornés de volutes et de motifs divers. L'association de quatre fers forme parfois une date. On relève sur certaines façades la présence d'ancres de marine en fer forgé utilisées comme éléments d'ancrage décoratifs ; il s'agit sans doute de l'affirmation des liens d'un propriétaire de la maison avec la batellerie, activité économique dominante de Condé jusqu'au début du XIXe siècle (ex. : 10 rue du Quesnoy).

Le décor est réalisé essentiellement par la disposition, la mouluration et le jeu polychrome des matériaux. La mouluration concerne la pierre en premier lieu. De rares cas de sculpture se rencontrent (hôtel 13 rue Notre-Dame). La brique, disposée de façon à former des reliefs (corniches en dents d'engrenage, en stalactites), peut jouer un rôle décoratif, dès le XVIIIe siècle (ex. : 16 rue Dervaux, 8 rue Marcel-Maes, 11-13 rue du Marais). Le décor des grandes maisons patriciennes est influencé par l'évolution, générale en France, du vocabulaire ornemental ; ainsi les cartouches des hôtels de la rue Notre-Dame.

De fait, l'usage des matériaux, leur répartition et leur mise en œuvre dans la construction s'apparentent évidemment aux modes constructifs du Hainaut (voir à Valenciennes, Mons, Tournai), caractérisés par une certaine austérité due à la coloration naturelle des matériaux mis en œuvre.

Au XIXe siècle, les dispositions réglementaires sont définies par la promulgation de l'ordonnance royale du 9 avril 1823 arrêtant l'Alignement des rues et places conformément au plan joint et, le 24 mai 1834, par le Règlement municipal Sur les Bâtiments. Celui-ci prescrit que : "aucun bâtiment ne pourra avoir plus de deux étages au-dessus du rez-de-chaussée [...], [et que] chaque maison aura au moins un étage". Toute demande de construction d'édifice ou de modification de façade est soumise à l'accord de l'autorité municipale.

À partir des années 1830 se généralise une architecture urbaine inspirée par les modèles français : un enduit épais recouvre les façades (neuves ou rhabillées), l´articulation horizontale est bien marquée par la présence de cordons filants, les baies sont parées de chambranles de bois mouluré, le vocabulaire néo-classique persiste pour le décor des balcons, des fenêtres d'imposte. Un goût particulier s'affiche pour les baies en plein cintre (voir rang 7 à 11 place Saint-Amé, entre 1824 et 1826) et les motifs losangiques, très en vogue dans les décennies 1840-1850.

La deuxième moitié du XIXe siècle et le début du XXe siècle sont marqués, d'une part par une uniformisation de la construction liée au phénomène de lotissement (rue Faidherbe), où le décor est réalisé par la céramique et l´usage en relief de la brique, et d'autre part par l'usage éclectique des styles : la réalisation la plus spectaculaire et la plus soignée en est la façade de la maison 25 place Pierre-Delcourt, due à l'architecte valenciennois Henry Armbruster (1868-1959).

Les années d'entre-deux-guerres donnent lieu à quelques réalisations de nature différente : des rhabillages de façade (12-14 rue du Quesnoy, 4 place Rombault, 8 place Verte) utilisant le vocabulaire décoratif de l'Art déco, une introduction ponctuelle de l´architecture moderniste (10 avenue de la Liberté, 1934, attribuable à Armbruster).

Règlement d´urbanisme du 18 mars 1752

(AC Condé-sur-l'Escaut ; FF 140)

L´orthographe et la ponctuation ont été rectifiées.

RÈGLEMENT DE LA PART DE MESSIEURS LES MAGISTRATS DE LA VILLE DE CONDÉ ET DEPENDANCES

L´uniformité, les proportions et les alignements des bâtiments qui composent les différentes rues de la ville de Condé et l´égalité du pavé desdites rues étant une partie de police qui concourt à la régularité et l´embellissement de ladite ville ; et l´administration de cette partie étant confiée aux magistrats ainsi que l´a confirmé Monseigneur de Lucé, intendant du Hainaut, par son ordonnance du 29 avril 1746 rendue sur la requête du Sieur Lefevre, enregistrée au greffe de l´hôtel de ville, et lesdits magistrats désirant de tenir la main et de veiller à ce que personne ne fasse construire aucun bâtiment ni changer les façades de leurs maisons non plus que le pavé des rues d´une façon qui serait contraire à l´ordre qu´il convient d´observer pour procurer et maintenir dans la suite cette régularité : [ce] pourquoi ils ont fait le présent Règlement pour être exécuté, sous l´approbation de mondit Seigneur Intendant, chef de police de ladite province.

Article premier

Lesdits magistrats font défense à tous bourgeois, habitants et propriétaires des maisons et bâtiments de cette ville, de toucher ni changer rien aux devantures, façades et murailles extérieures de leurs édifices, soit sous prétexte de les raccommoder, rajuster ou embellir, sans en avoir auparavant informé lesdits magistrats et en avoir obtenu une permission qui leur désignera l´ordre qu´ils devront suivre dans les cas susdits, à peine de vingt-quatre florins d´amende, et d´être tenu au rétablissement comme il en sera ordonné.

II

Ceux qui seront dans le cas de faire démolir leurs maisons, bâtiments et édifices seront tenus d´en informer les magistrats et de leur présenter un plan pour l´élévation de la façade, pour après que les députés ou commissaire pour cette partie se seront transportés sur les lieux et leur procès-verbal rapporté en chambre échevinale être ordonné sur les plans et sur l´alignement ainsi qu´il conviendra, à quoi tous ceux qui voudront faire bâtir seront tenus et obligés de se conformer, à peine de pareille amende de vingt-quatre florins, sans pouvoir reconstruire leurs bâtiments démolis qu´en se conformant au contenu du présent article.

III

Tous bourgeois et habitants de cette ville qui voudront faire toucher ou repaver les rues vis-à-vis de leurs maisons et héritages seront tenus d´en obtenir une permission desdits magistrats et de se conformer aux alignements qui leur seront donnés, à peine de douze florins d´amende et que les parties de pavé auxquelles il aura été dérangé seront rétablies à leurs frais et dépends dans l´ordre qu´il conviendra.

IV

Et comme plusieurs personnes ont exhaussé le pavé dans les rues devant leurs maisons et héritages de façon que les passants sont exposés à des dangers continuels, spécialement en hiver, [ce] pourquoi il leur est ordonné de remettre au niveau desdites rues de droite et de gauche en dedans deux mois de la publication des présentes, après lequel temps il sera fait une visite générale, et ceux qui seront trouvés en défaut encourront l´amende de douze florins applicable, ainsi que les autres amendes ci-dessus, au profit des pauvres de cette ville, outre qu´il sera mis des ouvriers à leurs frais pour exécuter les ouvrages qu´ils auront négligé de faire.

Le présent règlement sera lu et publié au son de cloche aux endroits ordinaires de cette ville et ensuite affiché pour que personne n´en ignore et à l´exécution duquel le Sieur Mayer tiendra la main.

Fait en chambre échevinale à Condé le quinze janvier mil sept cent cinquante-deux.

Par ordonnance,

Signé LEFEVRE

Vu et approuvé par Nous, maître des requêtes, intendant du Hainaut. A Valenciennes le dix-huit mars mil sept cent cinquante-deux.

Signé LUCE.

A Valenciennes, de l´imprimerie de Jean-Baptiste Henry, imprimeur ordinaire du Roi, 1752.

Ville de Condé-sur-l´Escaut. Règlement d´urbanisme du 24 mai 1834

(AD Nord ; O 151 192)

L´orthographe et la ponctuation ont été rectifiées.

Ville de Condé

Règlement sur les bâtiments

Nous Maire de la ville de Condé,

Vu l´ordonnance royale du 9 avril 1823 portant approbation du plan d´alignement des rues et places de cette ville

Vu l´arrêté du M. le Préfet du Nord en date du 9 mai 1823

Vu l´article 46 de la loi du 19-33 juillet 1791

Vu la loi du 16 septembre 1807

Vu l´article 4 de l´arrêté précité de M. le Préfet qui charge l´autorité municipale de Condé de lui soumettre un projet de règlement local pour déterminer les hauteurs des étages des maisons bordant les rues, les mesures propres à assure la solidité des bâtiments et

considérant qu´il importe que le règlement soit présenté à l´autorité

Arrêtons :

Article premier

Aucun bâtiment ne pourra avoir plus de deux étages au-dessus du rez-de-chaussée, le premier n´étant pas compté comme étage. Chaque maison aura au moins un étage.

Il est fait exception à cette disposition pour les édifices et usines dont la construction sera soumise à des règles particulières.

Art.2.

Le cordon indiquant ordinairement la hauteur du rez-de-chaussée est fixé à quatre mètres au-dessus du sol et celui du premier à trois mètres cinquante centimètres à partir du cordon du rez-de-chaussée. Cependant dans les rues où il existe des pentes rapides, on alignera les bâtiments sur la hauteur du centre de chaque île de maisons.

Art.3.

Les murs de face auront au moins quarante centimètres d´épaisseur. Ils seront construits dans toute leur hauteur sur une ligne perpendiculaire.

Art.4.

Tout mur de séparation entre les bâtiments voisins aura au moins une brique et demi d´épaisseur. Dans aucun cas, une poutre ne pourra le traverser en entier quand bien même il ne serait pas mitoyen. Ce mur suivra la pente de l´égout du toit et devra partout en être plus élevé de vingt-deux centimètres.

Art. 5.

Les cheminées devront surpasser de soixante-dix centimètres la partie supérieure du toit.

[...]

Art. 9.

Il est fait défense expresse sous peine d´une amende de vingt francs et de démolition des ouvrages par les contrevenants ou d´office à leurs frais conformément à la déclaration du 16 juin 1693, à tous propriétaires, entrepreneurs, maçons, charpentiers, architectes ou tous autres de faire aucune construction, reconstruction ou réparation des bâtiments longeant la voie publique sans en avoir obtenu l´autorisation du maire de la commune, laquelle sera donnée par un arrêté qui déterminera, conformément au plan, l´alignement que le pétitionnaire devra suivre. Cet alignement sera tracé sur le terrain par l´agent chargé de la voirie dans la ville ; et après la pose des deux premières assises au-dessus du pavé de la rue, le propriétaire ou l´entrepreneur devra requérir ledit agent de reconnaître et vérifier si la construction est bien placée (article 2 de l´arrêté de M. le Préfet du 9 mai 1823).

Art. 10.

Quiconque voudra construire sur l´alignement dont il vient d´être parlé sera tenu de joindre en double à sa demande le plan et l´élévation de la façade.

Art. 11.

Les propriétaires de maisons et terrains bordant les rues [et] routes qui seront dans l´intention de bâtir devront communiquer à la mairie le plan des constructions ou réparations projetées.

Art. 12.

On devra faire figurer sur les plans les maisons voisines aux bâtiments en reconstruction. Parmi ces maisons on en désignera pour modèles.

Art. 13.

Il est défendu auxdits propriétaires ou autres de faire ou réparer aucune construction ou ouverture en saillie sur la voie publique sous les peines énoncées en l´article 9. Celles existantes ne pouvant être réparées et en cas de vétusté ou pour tous autres motifs nécessitant leur démolition, elle sera ordonnée par l´autorité municipale qui ne pourra en autoriser ni le rétablissement ni la conservation (article 3 de l´arrêté de M. le Préfet du 9 mai 1823).

Art. 14.

Défense expresse est faite à tous propriétaires qui n´en auront pas reçu l´autorisation

1° de faire des changements aux façades de leurs maisons

2° d´y attacher des enseignes

3° de faire disparaître les numéros des maisons et les étiquettes des rues

4° de travailler ou faire travailler aux pavés des rues soit pour changer le fil d´eau, soit pour toucher aux marches des escaliers.

[...]

Art. 19.

Toute contravention au présent règlement sera déférée aux tribunaux compétents pour être punie des peines déterminées par la loi.

Fait à Condé, en l´hôtel de la mairie, le vingt-quatre mai mil huit cent trente quatre.

(Signé) Dervaux.