Installé sur un terrain d'1.4 hectare, l'îlot 9 constitue le pendant et le complément de l'îlot 2. Il est situé entre l'îlot 1 au nord, le groupe scolaire Paul-Fort au sud et les jardins familiaux à l'ouest, occupant ainsi la marge ouest du secteur de Flers-Neuf, en limite d'aménagement. Ceci explique sa vocation à accueillir de l'habitat individuel, moins dense (en effet la densité y atteint seulement 28 logements à l'hectare). Tardif (1979-1981), il témoigne de l’évolution que connaît l'aménagement de la ville nouvelle vers la création d'un tissu urbain de type classique - basé sur la rue - et le recours à une architecture d'inspiration traditionnelle et régionale.

L'accès automobile est assuré par le côté ouest de l'îlot, grâce à une impasse créée depuis la rue de Fives, l'allée des Foyers ; celle-ci, de façon étonnante, ébauche un maillage interne orthogonal qui semble avoir été destiné à être poursuivi dans les îlots voisins. Cette voirie interne dessine par ailleurs un îlot central de type urbain traditionnel occupé par un groupe de 11 maisons.

Enclavé dans le domaine routier, l'îlot 9 est en revanche très bien connecté au réseau piétonnier. Il est bordé à l'ouest par le chemin des Flots et à l'est par le chemin de la Flânerie, deux axes piétons majeurs du secteur. Ils sont reliés par le chemin des Flamands, qui traverse l'îlot de part en part.

Les 40 maisons, identiques à celles de l'îlot 2, s'alignent sur le maillage orthogonal que dessine l'allée des Foyers. Leur dessin, leur faible hauteur et les matériaux utilisés évoquent le répertoire rural traditionnel : brique et tuiles, toits à longs pans, porches à colonnes.