Les Mezzanines constituent un îlot de 51 maisons individuelles groupées de façon dense, mêlant disposition en impasse et alignement traditionnel sur rue. Il est installé sur un terrain d'un hectare au centre du Hameau de la Croisure, dans l'angle formé par l'intersection de la rue de la Crète avec l'avenue du Lieutenant Colpin.

L'îlot est desservi en impasse depuis la rue de la Crète : bordée de stationnements, l'allée des Croisade se déploie d'abord parallèlement à cette dernière, puis se ramifie en trois branches dont la principale file au nord vers le parc intérieur du Hameau, à proximité duquel elle se transforme en chemin piétonnier. Deux ramifications latérales plus petites desservent deux groupements de maisons, organisés autour de placettes. Le reste des maisons est disposé en une longue bande presque continue, alignée sur l'allée. Les maisons forment donc un long front de rue, en léger retrait, rythmé par les décrochements que forme leur disposition en épi. Ces décrochements, agrémentés de plates bandes végétalisées, individualisent les entrées, créant autant d'espaces intermédiaires.

Ici la forte densité imposée par le programme a été atteinte (51 logements à l'hectare) en reprenant le type classique de l'alignement sur rue de maisons de ville assez hautes, sises sur des parcelles étroites. Les garages étant intégrés en façade, les salles de séjour sont remontées au premier étage et ouvrent sur les jardins arrière, de taille variable, installés sur un talus.

Le plan de juin 1976 (AC Villeneuve d'Ascq ; 2 EP 503) montre que des cheminements semi-privés étaient projetés entre ces jardins, mais nous n'en avons pas retrouvé trace sur le terrain. L'espace collectif de l'îlot est donc concentré sur l'allée des Croisades, là encore sur un mode urbain traditionnel. La partie centrale de l'îlot est cependant en relation très directe avec le parc intérieur du Hameau de la Croisure, l'accès par le chemin d'accès piétonnier étant très explicite et incitatif.