L'îlot 17 est un groupement de maisons individuelles dont la localisation impose d'organiser la relation entre tissu ancien et tissu de la ville nouvelle. L'architecte Jean-Pierre Watel y propose une très intéressante synthèse entre l'îlot urbain traditionnel et l'organisation en hameau de maisons au plan en L. La densité est de 45 logements à l'hectare.

L'îlot 17 se développe sur un terrain de 0,62 ha, situé sur la frange ouest du quartier, en contact direct avec les rues anciennes de Flers à l'ouest (rues Jeanne-d'Arc et Alexandre-Detroy) et les nouveaux îlots 8 et 19 à l'est et au sud.

De petite taille, l'îlot vient s'intégrer dans une maille de voirie presque complète, qui lui préexiste : il est cerné par la rue Charles-le-Bon à l'est, la rue Jeanne-d'Arc à l'ouest, la rue Louise-Michel au nord. Le côté sud de l'îlot est limité par les jardins arrière, qui viennent s'adosser aux jardins et espaces verts des îlots voisins. Une courte impasse continuée en chemin piétonnier, le Chemin du Change, traverse le sud de l'îlot et dessert un groupe de maisons ; il assure ainsi une liaison entre la rue Charles-le-Bon et la rue Alexandre-Detroy. Un chemin sinueux très discret permet de traverser l'îlot du nord au sud.

Les habitations sont regroupées en équerre, de façon à ce qu'une partie d'entre elles prennent leur entrée sur les rues Jeanne-d'Arc et Charles-le-Bon, et les autres sur une venelle perpendiculaire à celle-ci. L'îlot présente donc deux longs alignements de façades sur rue évoquant un urbanisme de type traditionnel. Rue Jeanne-d'Arc s'établit ainsi un dialogue entre la rive ancienne et son alignement de maisons modernes, et la rive nouvelle où les maisons - en brique également - sont elles aussi alignées, bien qu'en léger retrait et de façon moins régulière.

Jean-Pierre Watel utilise pour cet îlot la maison en brique au plan en L, de plain-pied ou sur garage, pourvue ici d'un toit pentu. La disposition des maisons en équerre limite la possibilité de créer des patios au profit de jardins plus ouverts. Le logement situé dans l'angle de l'équerre dispose d'une terrasse-patio en hauteur.

Un espace collectif arboré est aménagé au nord de l'îlot. Au sud sont installés trois locaux d'activités économiques de plain-pied en brique ; la couleur de la brique et les toits terrasses les démarquent des habitations proches.