Installé sur un terrain quadrangulaire d'1,2 ha, l'îlot 8 constitue le pendant et le complément de l'îlot 6 qui lui fait face à l'est. Tardif, et qui plus est situé à proximité du Flers ancien, il témoigne du retour à une architecture urbaine héritée de la ville traditionnelle, avec la recréation de véritables rues. C'est un véritable îlot urbain, au sens morphologique du terme : outre la rue Froissart qui le sépare de l'îlot 8, il est entouré par la rue de Florence qui le sépare du groupe scolaire Paul-Fort, par la rue de Fives, et enfin par la rue de la Flèche.

Son organisation est plus complexe que celle de l'îlot 6 voisin : un voie de desserte en impasse, complétée par des chemins piétons, y délimitent plusieurs petits îlots urbains accessibles ou non au public. Au centre leur intersection accueille une place, partagée par les automobilistes résidents et les piétons.

Les maisons sont alignées sur les rues piétonnes ou circulantes. Un léger retrait permet d'aménager des jardins de devant, interrompus par les entrées de garages, intégrés en façade ou accolés. La faible hauteur des maisons, sises sur parcelles larges, leur forme et les matériaux utilisés évoquent une architecture et un tissu rural traditionnel, créant une ambiance villageoise : brique et tuile, toits pentus, contrevents (volets) en bois, traitement des linteaux... Corrélativement la densité est faible : 31 logements à l'hectare.