L'opération

L'opération BG BH est l'une des nombreuses opérations de reconstruction en procédure préfinancée de Calais-Nord.

La procédure du préfinancement, créée dès 1945 en complément de la procédure normale, permet au Ministère de la Reconstruction et de l'Urbanisme (MRU) d’accélérer et orienter la reconstruction, notamment lors de la seconde phase moderniste impulsée par le ministre Eugène Claudius-Petit. Ces opérations sont financées par l'État sur des lignes budgétaires spéciales, et placées sous maîtrise d'ouvrage des Associations Syndicales de Reconstruction (ASR). Le MRU avance aux ASR la totalité des budgets nécessaires à la construction, à charge de récupérer ultérieurement les fonds sur les dommages des propriétaires sinistrés désireux de s’y loger. Dans un premier temps la liste des propriétaires est établie a posteriori, mais certains biens reconstruits ne trouvent pas preneur. Pour éviter cet écueil l'administration rend la préaffectation obligatoire à partir du printemps 1953.

L'opération BG BH est ainsi inscrite au programme 1954 sous le numéro 62.09, et placée sous la maîtrise d'ouvrage de l'ASR de Calais-Nord 1. Dépassant le cadre traditionnel de la reconstruction par îlot, l'opération BG BH court sur les deux îlots BG et BH, de façon à former un front bâti homogène sur la rue de Thermes. Le projet est confié à deux architectes d'opération : Roger Marlin (Calais) s'occupe de la partie du projet sis sur l'îlot BG (parfois désignée BG1), sur lequel il est déjà architecte d'opération (unité de chantier BG2) ; Raymond Bertrand (Calais) se voit quant à lui confier la partie située sur l'îlot BH (parfois désignée BH1). Commandé le 1er juin 1953, le projet est déposé le 24 octobre 1953.

L'opération consiste en un groupe de 11 immeubles, sis sur autant de parcelles individuelles issues du remembrement. Dans le cadre de la préaffectation, les immeubles prennent en compte les besoins et la capacité financière de chaque propriétaire sinistré. Ainsi les parcelles sont de taille variable, en profondeur comme en largeur. La conception urbaine et architecturale de l'ensemble est cependant indépendante des desiderata esthétiques des sinistrés.

Le permis de construire est délivré le 31 mars 1954. Le certificat de conformité est délivré le 7 mai 1958.

Le programme

Les immeubles sont constitués d'un sous-sol, d'un rez-de-chaussée à usage commercial avec habitation, et de deux étages d'habitations. Sur l'arrière, des bâtiments annexes (en rez-de-chaussée seulement) sont prévus ; ils accueillent logements et annexes des commerces. L'orientation permettant que toutes les pièces soient ensoleillées, les chambres sont localisées de préférence côté sud-est.

Le programme comporte 24 logements, 12 commerces et 2 garages. La répartition est la suivante :

BG1 : 5 parcelles

parcelle 138 : 2 logements identiques superposés ; 1 commerce

parcelle 137 : 3 logements dont 2 identiques superposés et 1 en arrière de parcelle ; 1 commerce

parcelle 136 : 2 logements identiques superposés ; 2 commerces

parcelle 135 : 2 logements identiques superposés ; 1 commerce

parcelle 131 : 2 logements identiques superposés ; 1 commerce

BH1 : 6 parcelles comportant toutes 2 logements et 1 commerce ; chaque parcelle d'angle comporte un des deux garages.

Concernant BG1 on note que les logements des parcelles 138, 135 et 131 ont le même plan (ou variation symétrique, et à l'exception des baies extérieures), alors que ceux des autres parcelles sont différents. Il y a donc mélange entre typification et individualisation des logements.

Techniques constructives

Les fondations sont prévues sur semelles filantes en béton. En sous-sol les murs porteurs comme le plancher haut sont en béton armé. Les autres planchers hauts sont en béton armé et hourdis creux. Les murs de façade et mitoyens, porteurs, sont construits en brique pleine. Les refends (murs intérieurs porteurs) sont constitués par des ossatures en béton armé composées de poteaux et de poutres solidaires des planchers, avec remplissage en brique creuse. Pour les bâtiments principaux, la charpente des combles, en sapin, porte une toiture à une pente en zinc. Des toits-terrasses (dalles de béton armé) couvrent les bâtiments annexes.

Les soubassement sont en enduit de gravier lavé. Au-dessus, l'ensemble des façades est enduit de ciment brettelé (strié avec une brette) et teinté, exécuté par panneaux séparés par des joints en ébonite (ton brun rouge). Bandeaux et encadrements des baies sont prévus en béton armé coulé, avec enduit de ciment. Le projet prévoit également des balcons en béton armé (coulés en même temps que les planchers) clos par des panneaux de verre cathédrale (texturé et opaque) armé ; ils n'ont finalement pas été réalisés.

Les éléments de préfabrication concernent les planchers en béton armé (poutrelles), la charpente, mais surtout les menuiseries extérieures et intérieures, chaque sinistré choisissant ses portes, fenêtres etc. dans une liste de types précis.