[BONNEFOND, Michel]. La Plage de Fort-Mahon. Canton et station de Rue. Arrondissement d´Abbeville (Somme). Direction et bureaux 2, boulevard Bonne-Nouvelle, Paris. Lons-le-Saunier : Imp. J. Mayet et Cie, [entre 1888 et 1892], 17 p. (BM Amiens : PIC 32332), extraits :

"Je ne suis, mes chers lecteurs, ni un littérateur, ni un lanceur de plages, je suis tout simplement un ancien industriel, retiré des affaires, grand amateur de la mer, qui, obligé d´habiter longtemps Paris pour ses affaires, a eu beaucoup à souffrir du mauvais air que l´on y respire ainsi que dans ses environs (car, aller ou même habiter dans la banlieue de Paris, c´est changer de place et non d´air). Aussi, en érigeant en station balnéaire la plage de Fort-Mahon, j´ai voulu offrir, principalement aux Parisiens, parmi lesquels l´anémie fait tant de victimes, un moyen simple, pratique et accessible au plus grand nombre, de profiter de la mer et de tous les bienfaits qu´elle procure à tous les points de vue : hygiène, santé, distraction, plaisir, etc.

Le séjour au bord de la mer à bon marché : voilà mon programme ! [en gras dans le texte]. Ne trouvez-vous pas écoeurant d´être, sur les plages en renom, obligé souvent de payer cinq francs ce qui ne vaut réellement que 25 sous. La pensée d´être obligé de se priver, même de choses utiles, pour équilibrer son budget en rentrant chez soi, ne vous ôte-t-elle pas tout le charme que procure la mer ?

Si vous m´y aidez, rien de ce qui se passe sur ces plages n´aura lieu à Fort-Mahon ; et plus il y aura de monde, plus on y vivra et on s´y logera à bon compte ; voici pourquoi : Le pays dit « le Marquenterre », grenier d´abondance de la Picardie, ce qui au dire des gens du pays est synonyme de « terre de marque, terre privilégiée », produit de tout et à bon marché. Une grande partie des bestiaux qui se vendent à Paris, à la Villette, vient de ce pays. Les poulets et les canards principalement y sont très abondants et d´une excellente qualité. On connaît, du reste, la réputation des pâtés de canard de la Somme et surtout d´Amiens. Le gibier d´eau est en grande abondance et les lapins pullulent dans les dunes de Fort-Mahon, à ce point que si les chasseurs n´en débarrassaient pas le pays, ils deviendraient aussi gênants qu´en Australie. Le lait, le beurre, les oeufs, le poisson, le cidre, la bière s´y vendent à bon compte ; la bière surtout y est très renommée, et se vend 12 à 15 centimes le litre ; les légumes, poussés dans le sable, ont un goût délicieux.

Tous ces produits sont expédiés sur Paris, Abbeville ou Amiens : consommés sur place, ils seraient livrés aux acheteurs, c'est-à-dire aux habitants ou baigneurs de la Plage de Fort-Mahon, francs et quittes de la majoration qu´ils subissent à leur arrivée dans ces diverses villes et qui résultent des frais de transports et des droits d´entrée et factage, frais et droits qui sont tels que le producteur reçoit à peine la moitié du prix brut de la marchandise.

On peut donc affirmer qu´à Fort-Mahon, la vie matérielle sera à moitié prix de ce qu´elle coûte généralement à Paris, à Amiens ou à Abbeville.

[...] Séparée de Berck par un bras de mer de deux kilomètres de largeur (l´embouchure de l´Authie), la Plage de Fort-Mahon présente sur la mer un développement de plusieurs lieues sur deux kilomètres de largeur. Elle n´a pas de sables mouvants, mais elle est toute de sable, fixe et dur, au point que les roues des voitures des pêcheurs n´y laissent aucune trace. Unie comme un tapis, elle n´a pas de ces dépressions si dangereuses pour les enfants et que, dans le pays on appelle « bâches », aussi les mères de familles peuvent laisser leurs enfants s´y ébattre en toute sécurité, et collectionner à leur aise les coquillages de toute nature dont la grève abonde. Elles ne les perdent pas de vue à quatre kilomètres de distance.

L´imperceptible pente qui descend à la mer, permet aux baigneurs de n´avoir que juste la hauteur d´eau qu´ils désirent ; ainsi, les bons nageurs comme les enfants y trouvent leur compte, et les bienfaits que petits et grands retirent de ces bains sont inappréciables, car nul rivage n´est favorisé d´algues marines semblables, surtout pour les senteurs qu´elles exhalent. Vous pourrez juger de l´extrême salubrité de l´air que l´on y respire par la santé des habitants, lesquels ne portent à la Plage ni coiffure, ni chaussures, et qui, cependant, paraissent absolument ignorer qu´il existe des maladies de poitrine. A Fort-Mahon, on meurt, surtout de vieillesse.

Dans son numéro cité plus haut du 1er mai 1887, le Petit Journal, dit que sur cette côte, la température est, pendant l´hiver, d´une très grande douceur : le thermomètre n´y descend généralement pas au-dessous de quatre degrés, et cela, grâce au courant d´eau chaude appelé le « Gulf-Stream » qui, sous le nom de « courant de Rennel » regagne l´Atlantique en longeant les côtes de France et d´Espagne.

C´est grâce à cette circonstance que les enfants malades peuvent, pendant la plus grande partie de l´hiver, continuer à vivre en plein air sur la plage de Fort-Mahon, ce qui a une grande importance pour ceux d´entr´eux dont la maladie exige un traitement prolongé.

Les chasseurs trouveront à Fort-Mahon du gibier de poil et de plume que l´on peut chasser sans permis et toute l´année en quantité considérable, même pendant les mois de juin, juillet, d´août et de septembre. Il faut que l´on sache bien ceci, c´est que la plage de Fort-Mahon est une immense garenne où les lièvres abondent et où les lapins se trouvent par milliers ; de plus, par sa situation particulière entre deux vastes baies, l´estuaire de la Somme et l´embouchure de l´Authie, elle se trouve sur le parcours de migration des oiseaux qu´attire la luxuriante végétation du Marquenterre. Parmi les oiseaux qu´on y rencontre, en outre des perdrix, bécasses, bécassines, vanneaux, sarcelles et canards sauvages, on y remarque des espèces rares et dont les plumes sont recherchées pour les parures, comme l´aigle pyrargue, le butor, l´oedumen, la navette, la religieuse, etc.

Quant à la pêche, elle est extraordinaire. Les marins qui habitent le village, la font par un procédé vraiment original ; lorsque la mer s´est retirée, ils tendent sur les grèves des filets d´une hauteur de 90 centimètres environ, à fines ou larges mailles, suivant les saisons ; la mer, en montant, les garnit peu à peu de poissons petits et gros, et, en se retirant, elle les laisse retenus par les filets, et gigotant sur le sable, à la grande satisfaction des baigneurs qui viennent assister au spectacle et aider les pêcheurs à les ramener. On y prend ainsi des poissons de tous genres et de toutes grandeurs et en immense quantité ; pas n´est besoin de parler de leur fraîcheur, car soles et carlets y sont littéralement frits vivants. Quant au prix, il est d´un bon marché inouï.

[...] Tous les terrains non encore bâtis de la plage de Fort-Mahon, sont à vendre, à des prix très doux et différents, suivant les points où ils sont placés. Les entrepreneurs attachés à la plage, sont à même d´y élever maisonnettes, maisons de rapport, chalets ou villas, dans les meilleures conditions de prix, ayant sous la main tous les matériaux nécessaires et à bon compte. Toutes facilités étant données pour le paiement des terrains, on peut, avec une somme modique (6 à 10 mille francs) élever à la Plage de Fort-Mahon un chalet de 6 à 10 pièces, que l´on peut louer, pendant la saison, sur le pied d´un revenu de 12 à 15 % et l´habiter le reste de l´année, gratuitement, puisque les locataires ont payé pour l´année entière. On peut même disposer sa construction de façon à se réserver une ou deux pièces pour soi-même et ne gêner aucunement ses locataires.

Une spéculation de cette nature convient particulièrement à des dames âgées, officiers ou employés retraités, amateurs de la chasse et de la pêche, ayant besoin d´un placement de tout repos et sans aléa et désireux de faire produire le plus de revenu possible à leur petite fortune sans l´exposer dans les affaires véreuses qui pullulent aujourd´hui, puisque les rentes et obligations françaises ne donnent plus que des revenus dérisoires.

Cette opération pourrait aussi être faite par toute personne voulant se créer un bon revenu en bien foncier, tout en ne s´occupant de sa propriété que financièrement, c'est-à-dire pour en toucher les loyers".

Cahier des charges pour l'adjudication du droit de placer des cabines de bains sur la plage de Fort-Mahon, 13 février 1887, extraits (A.D. Somme : 2 Q 46).

Le cahier des charges est dressé pour l´adjudication publique aux enchères d´un seul lot donnant droit de placer pendant la saison des bains les cabines et le matériel nécessaire à l´exploitation des bains à la lame sur la partie de la plage du Fort-Mahon (Quend) comprise entre la pointe du Fort-Mahon et la limite située à environ trois mille mètres au sud ouest de cette pointe.

Les clauses précises que l'adjudication est au plus offrant ; la location n´empêchera pas la pose de filets de pêche, ne privera pas les particuliers du droit de libre circulation, ni celui de prendre des bains.

Texte publicitaire pour la station de Fort-Mahon-Plage, publié dans Guide pratique des familles aux bains de mer. Plages du Nord, de Normandie, de Bretagne et de Vendée. Paris : La Fare, 1895, p. IV.

Plage de Fort-Mahon (Somme), à 3 heures de Paris, 4 heures de Londres, grande ligne du Nord.

Desservie par deux stations : Conchil-le-Temple et Quend-Fort-Mahon. Prix du voyage, aller et retour de Paris, les dimanches et fêtes, pendant la saison : 6 fr. 25.

Nourriture, logement et terrain à bâtir à bon marché, chasse et pêche toute l'année.

La plage de Fort-Mahon (Somme), ancienne propriété du comte d'Artois (Charles X), est l'une des plus belles et des plus vastes de France (3.000 mètres de façade sur la mer), toute de sable fin et fixe ; la sécurité y est absolue.

En outre de ces distractions, elle a le suprême avantage de rendre la santé aux enfants et aux personnes affaiblies ; l'air est si pur au Fort-Mahon que les épidémies y sont inconnues.

On trouve au Fort-Mahon toutes les provisions nécessaires à la vie dans les meilleures conditions, car le pays, extraordinairement fertile, produit de tout abondamment.

Le terrain pour construire y est bon marché et de bons entrepreneurs attachés à la plage peuvent y élever des chalets à des prix très doux, pouvant produire de 12 à 15 % de revenu.

S'adresser, pour tous renseignements, à M. Bonnefond, propriétaire, 39 rue Rodier, à Paris (bureau de la plage de Fort-Mahon).

Le périmètre de la reconstruction concerne la station balnéaire. Le choix de G. Lecompte est de conserver les voies en place et d'en ajouter de nouvelles en respect de la topographie. Ainsi, au lieu d'aplanir les dunes, ce qui est fort coûteux et risque de mener à un paysage monotone, il souhaite tirer partie des monticules sableux et dessiner des voies courbes.

La voie centrale (avenue de la Plage) est conservée, mais la continuité des implantations à l'aplomb de la rue est rompue par la création d'espaces libres qui a l'avantage de permettre aux véhicules automobiles de stationner.

A l'entrée de la station balnéaire, la place du Mail (actuelle place Bewdley) large de 32 mètres, est conçue comme une large entrée de ville, plantée d'arbres, et encadrée de voies à sens unique, qui forme un croisement en patte d'oie d'où se détachent deux voies latérales (non réalisées). Face à l'église, une place de l'église (actuelle place du Maréchal-de-Lattre-de-Tassigny) est créée à l'emplacement d'édifices détruits. Une place du casino (actuelles place de Paris et du Général-Leclerc-de-Hautecloque) est prévue au milieu de l'avenue, au point d'où l'on commence à percevoir la mer. Il est prévu d'y construire un nouveau casino afin de remplacer celui situé plus en amont dans l'avenue, et de recevoir les forains les jours de fêtes. De cette place doivent partir les voies nouvelles menant vers les parties plus excentrées de la station. L'esplanade de la mer est une petite place située au bout de l'avenue de la plage et qui doit laisser libre la vue pour les piétons qui ne seront pas gênés par les véhicules dont l'accès doit être interdit. En position de proue, la place est protégée des vents par des immeubles construits en front de mer.

De nouvelles voies sont créées. En front de mer, des quais promenade (actuelles Terrasses maritimes) sont construits en contre-haut de 4 mètres de la plage, et d'un accès interdit aux véhicules. Le choix est de construire une bande d'immeubles mitoyens, derrière une zone de non aedificandi de 6 mètres, destinée à bloquer les vents et empêcher l'ensablement des voies arrières. A leur extrémité sont prévues des rampes pour permettre l'accès de véhicules sur la plage.

Les constructions à édifier doivent suivre des normes de surface proportionnelles à la surface totale de la parcelle, ceci selon quatre zones différenciées.

Aucune prescription esthétique ne doit être suivie, seules les constructions situées autour de la place du marché doivent avoir obligatoirement mais uniquement au rez-de-chaussée, une hauteur de 4 m sous plafond et comporter une arcature régulière formant portique, ce qui impose des largeurs de parcelles en façade de 8 ou 12 mètres. Le nombre et la hauteur des étages restent libres.

Les voies anciennes ne sont soumises à aucune règle de recul, que seules doivent suivre les voies nouvelles, avec une zone de non aedificandi de quatre mètres.

Un emplacement est réservé pour la mairie près du groupe scolaire construit peu avant 1939. Un casino accompagné d'hôtels de voyageurs ne sera finalement pas réalisé au centre de l'avenue. Le plus grand programme consiste en l'aménagement d'un terrain de sports. De même, un programme de boisement est envisagé, ainsi que celui d'un camping, en bord d'Authie.

Le réseau d'adduction d'eau doit être restauré et le réseau d'assainissement construit.

Le premier projet est rectifié le 15 novembre 1946, suite aux enquêtes et décisions de la section permanente, puis à nouveau rectifié le 20 juillet 1947, approuvé par la préfecture le 7 août 1947. En avril 1952, les surfaces de construction sont réduites comme suit : en zone A, le terrain doit faire au minimum 175 mètres carrés, avec 40% affectés au bâti et 10% aux annexes ; en zone B, le terrain doit faire au minimum 250 mètres carrés, avec 30% affectés au bâti et 10% aux annexes ; en zone C (inchangée), le terrain doit faire au minimum 500 mètres carrés, avec 20% affectés au bâti et 10% aux annexes ; en zone périphérique, le terrain doit faire au minimum 1000 mètres carrés, avec 10% affectés au bâti et 5% aux annexes.

Modèle de maison à Fort-Mahon (n°46), élévation principale, plans des niveaux, et coupes, par Marcoin architecte.

In : ARNAUD. Le guide constructeur. Album de 100 modèles pratiques et économiques. Paris : Arnaud et Cie, 1907, planche 99

Devis (np) : Chalet de M. L..., à la Plage de Fort-Mahon, M. Marcoin arch.

Ce pavillon resserré entre deux constructions, est d´un plan rectangulaire et se compose :

1- en sous-sol auquel on accède par l´escalier situé en cour arrière : cave, magasin à charbons, et un atelier sur la façade ;

2- au rez-de-chaussée, grande salle à manger de 3,05 x 4,50 avec balcon et perron, et placard sous escalier. Dégagement avec escalier conduisant au premier étage, cuisine sur cour de 2,57 x 3,05 avec perron sur cour, évier, fourneau, hotte, etc. avec un grand placard de la moitié de l´escalier, pouvant contenir et dissimuler pendant le jour un lit tout fait que la bonne tire le soir pour se coucher dans la cuisine ;

3- à l´étage, deux chambres à coucher, un dégagement et une penderie, l´escalier éclairé et aéré par un châssis à tabatière.

Construction en briques du pays environnant, couverture en ardoises et plomberie d´usage, w-cl. En jardins derrière, charpente sapin rouge et corroyée pour toutes faces apparentes, tuiles, faîtières, briques émaillées et abouts, rives normandes émaillées Tilmont, assises d´angles, sommiers et clefs, etc. en pierre blanche. Parquet sapin, carrelage cuisine sur ciment. Perrons et balcons bois, cave briquetée. Toute menuiserie sapin rouge, plancher fer à la cave, cintrée en briques. Quincaillerie 1er choix. Vitrerie demi double. Peinture huile trois couches. Papier à 0,50 le rouleau.